ガーデンヴィラ芦花公園

  • 東京都世田谷区粕谷一丁目

  • 京王線 / 千歳烏山駅 徒歩14分

  • 2005年築 / 10階建 / 132戸 / RC造

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価格偏差値

23.4
割高

推定相場価格より17.6%割高

販価
10,480万円
132.7万円/㎡
相場
8,911万円
112.8万円/㎡
7,140
8,320
9,501
10,682
AI査定結果
推定相場価格
8,911万円
112.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,320万円〜9,501万円
105.3万円/㎡〜120.3万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ガーデンヴィラ芦花公園
10,480万円（132.7万円/㎡）/ 5階 / 78.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は101.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0110,480万円132.7万円5階 78.98㎡ 3LDK南
2025/11/097,980万円110.8万円1階 72.03㎡ 3LDK東
2025/08/016,980万円88.7万円2階 78.69㎡ 3LDK東
2025/04/077,180万円91.2万円2階 78.69㎡ 3LDK東
2025/03/227,480万円95.1万円2階 78.69㎡ 3LDK東
2025/01/219,780万円98.4万円6階 99.44㎡ 3LDK南東
2025/01/089,780万円98.4万円6階 99.44㎡ 2LDK+S南東
2024/12/209,780万円98.4万円6階 99.44㎡ 2SLDK南
2024/12/0910,800万円108.6万円6階 99.44㎡ 2SLDK南
2024/11/2210,800万円108.6万円6階 99.44㎡ 2LDK+南東
2024/10/1810,800万円108.1万円6階 99.94㎡ 2LDK+S南
2024/09/127,680万円97.6万円2階 78.69㎡ 3LDK東
2024/07/087,380万円83.8万円1階 88.11㎡ 3LDK+南西
2024/04/297,480万円101.3万円5階 73.83㎡ 3LDK南
2023/11/256,280万円94.9万円5階 66.16㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は124.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ガーデンヴィラ芦花公園
世田谷区粕谷一丁目
千歳烏山駅14分 10,480万円132.7万円78.98㎡3LDK5階 / 10階建 南2005年132戸RC
2025/09/27プラウド蘆花公園
世田谷区粕谷二丁目
芦花公園駅8分 9,280万円126.4万円73.44㎡3LDK2階 / 4階建 南西2010年87戸RC
2026/02/21パークホームズ蘆花公園エアリーコート
世田谷区粕谷一丁目
千歳烏山駅11分 7,480万円108.5万円68.95㎡1LDK+S7階 / 7階建 西2010年86戸RC
2025/10/19ガーデンコート成城
世田谷区成城八丁目
成城学園前駅15分 11,100万円143.9万円77.12㎡3LDK1階 / 10階建 西2002年169戸RC
2025/09/15ルネ成城
世田谷区成城八丁目
成城学園前駅15分 8,490万円110.1万円77.12㎡3LDK3階 / 10階建 西2006年93戸SRC
2026/01/08パークハウス成城
世田谷区成城八丁目
成城学園前駅16分 12,900万円131.7万円97.96㎡3LDK3階 / 8階建 南2009年103戸RC
2026/02/21ジェイシティ千歳烏山
世田谷区粕谷一丁目
千歳烏山駅16分 7,980万円108.5万円73.54㎡3LDK3階 / 10階建 南2004年155戸RC
2024/12/09東京テラスD棟
世田谷区千歳台六丁目
千歳烏山駅16分 8,980万円103.1万円87.09㎡3LDK10階 / 14階建 南西2005年115戸RC
2025/10/04東京テラスG棟
世田谷区千歳台六丁目
千歳烏山駅18分 8,480万円111.3万円76.18㎡3LDK4階 / 14階建 南東2005年88戸RC
2025/06/09プラウド成城
世田谷区祖師谷三丁目
成城学園前駅9分 12,800万円143.7万円89.07㎡3LDK1階 / 5階建 西2005年129戸RC
2025/07/20上北沢コートテラス
世田谷区上北沢三丁目
上北沢駅5分 9,280万円120.6万円76.97㎡3LDK2階 / 3階建 南2002年82戸RC
2025/11/20シティハウス成城センターコート
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅10分 12,480万円144.4万円86.4㎡3LDK+S+3階 / 5階建 西2004年179戸RC
2025/12/14シティハウス成城ブライトコート
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅9分 12,680万円136.7万円92.77㎡3LDK4階 / 5階建 南西2004年179戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、世田谷区では51.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.7万円）は世田谷区の平均と比較して22.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
世田谷区
172.1万円/㎡
前年比+51.4%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ガーデンヴィラ芦花公園
所在地東京都世田谷区粕谷一丁目
交通京王線千歳烏山駅徒歩14分
築年月2005年
階数10階建
総戸数132戸
建物構造RC
土地権利所有権

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